所謂“一拆暴富”，房說君今天就來跟大家坐下來聊聊關(guān)于一夜暴富的那些拆一代、拆二代們的喜與憂以及拆遷背后創(chuàng)造的那一片“盛世”。

隨著我國城市化的推進(jìn)，很多老舊房屋被拆除建立商品房，拆遷可以獲得巨額拆遷費(fèi)，造就了很多暴富人群，所謂“一拆暴富”，人人盼著老房子拆遷，下面小編就來說說房屋拆遷如何補(bǔ)償?shù)膯栴}。

一、房拆遷如何補(bǔ)償

國家在拆遷房屋的時(shí)候回根據(jù)房屋的實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。那么有房屋拆遷有沒有一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢?當(dāng)然有的，房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看房屋是屬于集體土地房屋還是國有土地房屋。

1、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地會(huì)有所不同，但都會(huì)給予公平、合理的補(bǔ)償，其主要補(bǔ)償一下三個(gè)方面：

(一)、宅基地：安排建房所需的宅基地或者低價(jià)補(bǔ)償

(二)、房屋價(jià)值：提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确?/p>

(三)、搬遷、臨時(shí)安置所需費(fèi)用

《土地管理法》第48條第4款規(guī)定:

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2、國有土地房屋拆遷補(bǔ)償

國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)周邊房屋的市場價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及各地區(qū)房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)都不盡相同，但一般都是根據(jù)實(shí)際情況予以合理的補(bǔ)償。房屋拆遷的時(shí)候，雙方會(huì)簽訂一份房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如果你對補(bǔ)償協(xié)議存在不合理的情況可以拒絕簽字，但也不要獅子大開口做釘子戶，一切遵循合理合法，拿到自己應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款。